第二证券|房地产不良贷款率上升

2022年年报是中原银行吸收合并洛阳银行、平顶山银行及焦作中旅银行等三家银行之后发布的第一份年报。

从资产规模上看,吸收合并三家银行,对于中原银行的影响是立竿见影的。

2022年年报显示,截至去年年底,中原银行总资产13267.36亿元,较年初增加5585.03亿元,增幅72.7%。各项贷款总额(不含应计利息)6840.75亿元,较年初增加2959.15亿元,增幅76.2%;存款余额(不含应计利息)8273.20亿元,较年初增加3788.95亿元,增幅84.5%。

然而,从盈利能力来看,中原银行却没有明显改善。年报显示,2022年中原银行实现营业收入256.11亿元,同比增长32.82%;实现营业利润43.08亿元,同比下滑6.31%,依靠所得税费用总额下降4.82亿元,实现净利润同比增长5.28%至38.25亿元。

具体来看,去年中原银行的净利差由2021年的2.13%下降至1.89%,净利息收益率由2021年的2.31%下降至2.06%,整体盈利能力确实有所下降。

而在支出方面,营业费用和资产减值损失两项指标增幅较大。去年中原银行营业费用支出102.78亿元,同比增长43.87%;资产减值损失111.90亿元,同比增长46.47%。

对于资产减值损失的大幅增加,中原银行解释称,主要是由于该行进一步加大不良资产处置及拨备计提力度,持续夯实拨备基础,提高风险抵补能力。

联合资信评估股份有限公司发布的《中原银行2022年跟踪评级报告》指出,随着净利差逐渐收窄,中原银行营业收入增长乏力,且由于其信用减值损失规模较大,对其净利润实现造成较大压力,整体盈利能力有待提升。

从资产质量上来看,虽然去年中原银行不良贷款率下降0.25个百分点至1.93%,但不良贷款金额达到131.99亿元,同比增长超47亿元。同样大增的还有逾期贷款,总额达到245.70亿元,较上年末增加98.68亿元。

具体到行业来看,中原银行不良贷款主要集中在农林牧渔业和房地产业,不良贷款率分别为7.11%和5.83%。

其中,房地产业不良贷款余额较上年末增加10.18亿元,不良贷款率增加2.61个百分点。中原银行解释称,主要由于吸收合并的机构涉房业务占比较高,且房地产业延续萧条态势,销售困难等导致还款能力减弱。

值得一提的是,此次被拍卖股权的盛润集团的主营业务中就包含房地产业务,而中原银行的主要股东郑州康桥的主营业务也是房地产开发业务。

2021年,中原银行还曾因违规向自有资金不足的房地产企业发放开发贷款而被银保监局处罚。

今年4月,中原银行再次因为贷款问题受到银保监局处罚。行政处罚决定书显示,中原银行安阳铁一路支行存在贷款“三查”不到位,未经任职资格核准实际履行高管职责的违法违规行为。安阳银保监分局对中原银行安阳铁一路支行处以罚款215万元。

不过,中原银行在助企纾困方面还是有所贡献的。据了解,2022年中原银行围绕“保交楼”和“金融16条”措施推出5个百亿行动方案,对政府平台“保交楼”专项借款的批复额度、投放金额位居全省金融机构第一位,有力支持了企业正常经营。  2022年年报是中原银行吸收合并洛阳银行、平顶山银行及焦作中旅银行等三家银行之后发布的第一份年报。

从资产规模上看,吸收合并三家银行,对于中原银行的影响是立竿见影的。

2022年年报显示,截至去年年底,中原银行总资产13267.36亿元,较年初增加5585.03亿元,增幅72.7%。各项贷款总额(不含应计利息)6840.75亿元,较年初增加2959.15亿元,增幅76.2%;存款余额(不含应计利息)8273.20亿元,较年初增加3788.95亿元,增幅84.5%。

然而,从盈利能力来看,中原银行却没有明显改善。年报显示,2022年中原银行实现营业收入256.11亿元,同比增长32.82%;实现营业利润43.08亿元,同比下滑6.31%,依靠所得税费用总额下降4.82亿元,实现净利润同比增长5.28%至38.25亿元。

具体来看,去年中原银行的净利差由2021年的2.13%下降至1.89%,净利息收益率由2021年的2.31%下降至2.06%,整体盈利能力确实有所下降。

而在支出方面,营业费用和资产减值损失两项指标增幅较大。去年中原银行营业费用支出102.78亿元,同比增长43.87%;资产减值损失111.90亿元,同比增长46.47%。

对于资产减值损失的大幅增加,中原银行解释称,主要是由于该行进一步加大不良资产处置及拨备计提力度,持续夯实拨备基础,提高风险抵补能力。

联合资信评估股份有限公司发布的《中原银行2022年跟踪评级报告》指出,随着净利差逐渐收窄,中原银行营业收入增长乏力,且由于其信用减值损失规模较大,对其净利润实现造成较大压力,整体盈利能力有待提升。

从资产质量上来看,虽然去年中原银行不良贷款率下降0.25个百分点至1.93%,但不良贷款金额达到131.99亿元,同比增长超47亿元。同样大增的还有逾期贷款,总额达到245.70亿元,较上年末增加98.68亿元。

具体到行业来看,中原银行不良贷款主要集中在农林牧渔业和房地产业,不良贷款率分别为7.11%和5.83%。

其中,房地产业不良贷款余额较上年末增加10.18亿元,不良贷款率增加2.61个百分点。中原银行解释称,主要由于吸收合并的机构涉房业务占比较高,且房地产业延续萧条态势,销售困难等导致还款能力减弱。

值得一提的是,此次被拍卖股权的盛润集团的主营业务中就包含房地产业务,而中原银行的主要股东郑州康桥的主营业务也是房地产开发业务。

2021年,中原银行还曾因违规向自有资金不足的房地产企业发放开发贷款而被银保监局处罚。

今年4月,中原银行再次因为贷款问题受到银保监局处罚。行政处罚决定书显示,中原银行安阳铁一路支行存在贷款“三查”不到位,未经任职资格核准实际履行高管职责的违法违规行为。安阳银保监分局对中原银行安阳铁一路支行处以罚款215万元。

不过,中原银行在助企纾困方面还是有所贡献的。据了解,2022年中原银行围绕“保交楼”和“金融16条”措施推出5个百亿行动方案,对政府平台“保交楼”专项借款的批复额度、投放金额位居全省金融机构第一位,有力支持了企业正常经营。

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